POR FIN VEMOS LA LUZ AL FINAL DEL TÚNEL!!

Pues parece ser que esta vez va en serio y como todos debeis saber, se nos entrega la llave del piso ( Acto oficial con el alcalde) el dia 30 de Abril de 2009 a las 18:30. Parece ser que Promusa ha cumplido la palabra que nos dió de entregar los pisos en abril, aunque si se descuidan un poco.... se plantan en Mayo.
Por fin podremos desemplovar los turrones y comernoslos en nuestra nueva vivienda.

Nos vemos el Jueves dia 30. A las 18:30
Saludos.

VISITA D'OBRA 27/3/2009

Assistents: Jordi Ribera i Comissió Tècnica.

• Informació sobre processos administratius de final d’obra:

Se’ns informa que s’ha passat recentment les següents inspeccions:

- Primera ocupació (la realitza l’ajuntament)
- Qualificació de Protecció Oficial (la realitza el dept. d’Habitatge de la Generalitat)
- Medi Ambient (Generalitat)

El dilluns està previst que es realitzi la inspecció de:

- OCT (empresa que realitza ell control tècnic)

Les inspeccions han passat satisfactòriament i tret d’alguns detalls irrellevants, els quals seran rectificats abans del lliurament, no hi ha hagut objeccions.

• Informació sobre els serveis i la seva posada en funcionament:

1. FECSA

Segons se’ns informa, la Mercè Conesa (regidora) ha obtingut un compromís per escrit per part de la companyia per tal de realitzar el descàrrec i la posada en servei de les instal·lacions elèctriques entre els dies 15 i 20 d’Abril.
Posterior a l’entrada en servei de l’electricitat s’hauran de realitzar les altes dels contractes que ha de fer Promusa i les probes dels ascensors.

2. GAS

S’està pendent de que la companyia realitzi la prova de la instal·lació prèvia a la posada en funcionament. Se’ns comunica que es pressiona des de Promusa perquè es dugui a terme dins del plaç pactat.

3. ALTRES SERVEIS

La resta de serveis estan acabats. Manca la proba de l’enllumenat públic que es preveu realitzar en breu.

• Informació sobre les obres d'urbanització:

Segons Promusa s’està treballant sobre planning i es preveu que els mínims per poder-nos entregar els pisos estiguin per finals d’Abril sense problemes.

ACCÉS OEST.

Es troba pavimentat i només falta el tancament de la ET amb una relliga metàl·lica.
Pendent de la pavimentació de la vorera del carrer.

ACCÉS EST

L’accés al pàrquing de rotació per l’extrem est del conjunt inclou un espai per a una ET (que donarà servei a les oficines i el mercat), la qual no condiciona el plaç previst per l’entrega dels pisos.
Es pot veure que les obres avancen sobre el planning.

ACCÉS NORD.

Ja s’han executat les pantalles. En aquest punt cal realitzar una escala, un parterre i una rampa. Promusa assegura que no hi haurà cap problema per a tenir-ho acabat (els mínims per poder entregar els pisos).

COMENTARI FINAL:

Tot fa pensar que podran acabar les obres sense problemes per fer l’entrega abans del Maig. De totes maneres degut a que la posada en servei de FECSA es preveu sobre el 20 d’Abril tindran un marge "justet" de només 10 dies per fer les proves dels ascensors i els contractes amb la companyia abans de l’entrega dels pisos.
Se’ns ha comentat també de manera informal que s’està buscant ja data concreta per fer la cerimònia d’entrega de claus amb els polítics.
La propera visita s’ha fixat per el dia 17 d’Abril per, si tot va be, constatar que les obres i els tràmits s’han acabat a temps.

Salutacions,

Comissió d'obres.

Notícia sobre Mira-sol centre

Bona nit veïns/nes,
us deixem una notícia enfocada de dues maneres diferents.

• Notícia publicada a la pàgina web de L'Ajuntament de Sant Cugat:

L’Ajuntament destinarà al complex Mira-sol Centre 10 milions d’euros estalviats l’any passat

18.03.2009
[Ajuntament] - El ple celebrat dilluns va fer dació de compte de la liquidació dels pressupost municipal de 2008.

El ple municipal, reunit dilluns passat en sessió ordinària, va fer dació de compte de la liquidació del pressupost municipal i dels seus organismes autònoms corresponent a l’any 2008. La liquidació de l’exercici anterior ha donat com a resultat un estalvi pressupostari de 10 milions d’euros que, segons va explicar el tinent d’alcalde d’Economia, Jordi Joly, serviran per finançar la construcció del complex Mira-sol Centre, promogut per l’empresa municipal Promusa.
El tinent d’alcalde d’Economia va subratllar en la sessió plenària que aquests resultats "són fruit de la rigorositat i de la prudència en la pressupostació d’ingressos, ja que l’Ajuntament va reduir a la baixa durant els anys 2007 i 2008 la previsió d’ingressos municipals. D’altra banda, aquest estalvi pressupostari també es deu a la incorporació de la cultura del cost i de l’eficiència en la gestió municipal. Gràcies a això ara podem recollir aquests estalvis".
D’altra banda, Joly també va destacar que "l’Ajuntament té un rati d’endeutament baix", ja que en aquests moments "és del 69% del pressupost i el límit que marca la llei és del 110%". Finalment, el tinent d’alcalde va explicar que l’Ajuntament ha incrementat en 1 milió d’euros els fons de provisió per tal d’afrontar una possible fallida en els ingressos.

• Notícia publicada a la web cugat.cat de ràdio Sant Cugat:

El concurs per gestionar el Mira-sol Centre podria quedar desert i l'equip de govern busca alternatives

La tinenta d'alcalde de Territori, Mercè Conesa, durant la presentació d'aquest equipament
L'equip de govern preveu que el concurs públic per gestionar el complex Mira-sol Centre quedarà desert. El tinent d'alcalde d'Economia, Jordi Joly, ha explicat que, en cas de no trobar cap empresa que se'n faci càrrec, destinaran 10 milions d'euros estalviats per pagar la construcció de l'espai.

L'equip de govern preveia pagar 10 milions d'euros a la societat pública d'habitatge Promusa per la construcció de Mira-sol Centre a través dels ingressos de l'adjudicació de la gestió comercial de l'espai. A hores d'ara, tot apunta que aquest concurs quedaria desert, tot i que l'àrea d'Economia es fixa el termini d'un any per parlar directament amb diferents empreses i adjudicar directament la gestió a una d'elles.Si no es trobés cap empresa per aquesta gestió, caldria buscar alternatives per pagar l'obra. Ara, l'equip de govern contempla pagar-la amb 10 milions d'euros estalviats de dues maneres. D'una banda, de l'estalvi de quatre milions en despeses ordinàries municipals durant l'exercici del 2008 i, de l'altra banda, de sis milions d'euros d'inversions d'anys anteriors ara descartades per l'actual context econòmic.Segons Joly, l'esforç fet en els darrers anys per estalviar servirà en última instància per fer-se càrrec del cost d'aquest complex comercial.

Salutacions,
Comissió d'activitats.

Planning entregat per Promusa

Aquí teniu el planning que ens van donar a la visita d'obra de dilluns dia 2/03/2009.
Si no veieu bè la imatge feu click a sobre per veure-la més gran.



Planning entregat per Promusa. Segons ells s'estableixen uns marges de garantia més llargs que els reals, per poder absorvir contractualment els imprevistos.

Salutacions
Comissió d'obres.

Visita d'obres Dilluns 2/03/2009

Assistents: Comissió d’obres i Jordi Ribera

1. Estació transformadora:

Encara no tenim la documentació que certifica la entrada al registre del projecte de FECSA. Per algún problema burocràtic, Promusa no disposa d'aquesta documentació.
Els treballs de cablejat avancen a bon ritme i ja està instal·lat el cablejat que ha de donar el suminstre als dos blocs.

Imatge del dia 27/02/2009 entregades per Jordi Ribera.

2. Altres serveis (Aigua, Gas):

Respecte a la xarxa d’aigua, ja esta instal·lada y només falta la connexió a la xarxa general.
De la instal·lació del Gas, encara no s’ha fet res. Existeix la possibilitat de pavimentar deixant una zona reservada per col·locar el tub del gas, però no saben quan la col·locaran.

3. Urbanització

-Zona moll de descarrega ( Façana SUD):

Avancen a bon ritme els treballs de formigonat i recrescut del murs d’aquesta zona.

-Zona est, murs de contenció carrer/Rampa entrada aparcament de rotació:
Els treballs van bè, tot i que aquesta zona no condiciona l’entrega del pisos.

-Accessos a les vivendes zona Nord (Carrer de la Vallseca)
En aquesta zona no s'ha avançat res respecte la ultima visita , tot i que se’ns va comentar que les obres començarien en breu. Hi ha un replanteig fet, però no van poder començar dilluns per culpa de les pluges.

4. Aparcaments :

Segueixen amb els treballs de reparació / segellat de les pantalles per problemes de humitats, han consultat amb experts perquè encara hi apareixen.

5. Vivendes

S’està completant els repassos d’ obra de la Direcció Facultativa.

6. Valoració general

Promusa ens fa entrega d’un planning d’obres, però ens comenten que no fem gaire cas a les dates, perquè estan fent un altre planning per ajustar-les.
Diuen que es manté el termini d’entrega al mes d’abril, encara que al planning, les obres de la primera fase (imprescindible per poder entrar als pisos) s’allarga fins a mitjans de Maig.
Es comencen a plantejar treballar els dissabtes al matí per complir les dates d'entrega.
La propera visita serà el divendres 13/03 a les 13:00h., però recordeu que el dimecres dia 11/03 hi ha visita als pisos i allà ens comentaran a tots l’estat actual de les obres d’urbanització.

Salutacions.

Ens veiem el dia 11/03/2009 a la visita als pisos.

Comissió d'obres

Els adjudicataris dels pisos de lloguer municipal de Can Trabal en reben les claus.

El Pau ha rebut les claus que s’han lliurat aquest cap de setmana d’un dels 35 pisos de protecció municipal de lloguer per a joves. És una promoció situada al barri de Can Trabal, al carrer Mar de la Xina. Els pisos són petits, d’entre 40 i 44 metres quadrats distribuïts en un únic espai. Tot i això, el Pau i la resta d’adjudicataris estan més que satisfets.

VISITA D'OBRA Divendres 13/02/2009

Assistents: Comissió d’obres (Veïns Mira-sol Centre) i Jordi Ribera (Promusa)

General
Aquesta setmana ha tingut lloc una reunió entre els representants de Promusa Sr. Lluís Hosta, la Tinent Alcalde de Territori Sra. Mercè Comesa i el Sr. Àlex Fàbregas Director de Fecsa-Endesa del Vallés. D’aquesta reunió s’ha extret el compromís per part dels responsables de Fecsa-Endesa de realitzar el descàrrec i posada en funcionament de la instal·lació a l’Abril per poder donar compliment al compromís d’entrega dels pisos.
No es presenta el Planning d’obra sol·licitat a Promusa, però indiquen que es mantenen els terminis d’entrega de pisos.

1. Estació Transformadora :

El projecte d’instal·lació de l’Estació Transformadora (1) ja ha estat visat i ha estat aprovat per FECSA-ENDESA. Ens enviaran el document que certifica l’entrada en el registre del projecte. Un cop presentat el projecte s’iniciaran els treballs de cablejat d’alimentació de l’estació transformadora (2).

2. Urbanització :
Façana SUD - Es pot apreciar la finalització del formigonat de les lloses (3), i l’estat avançat del mur de contenció de terres del carrer inferior; manca un tram que actualment s’està encofrant (4).

Completats els murs de contenció de terres a la zona Nord Oest (Proper a l’Estació Transformadora).

Resten per realitzar-se els murs de contenció i escales d’accés de la zona Nord carrer Vallseca. Els treballs estan contractats i s’iniciaran en breu.

3. Xarxa de Clavegueram :

A l’espera de la finalització dels treballs de construcció dels murs de contenció per poder completar l’execució del ferm superficial.

4. Telecomunicacions:

Arquetes i canalitzacions preparades per rebre les instal·lacions.

5. Aparcaments :

S’inicien els treballs de construcció dels murs de contenció de terres de l’accés a l’aparcament.

S’estan realitzant els treballs de reparació / segellat de les pantalles en una de les escales d’accés a l’aparcament .

6. Vivendes:

S’està completant els repassos d’obra de la Direcció Facultativa.

7. Valoració general

Per ara es manté el termini d’entrega (Abril). Totes les obres segueixen el curs normal per acabar en la data prevista.En el cas que hi hagi qualsevol modificació del calendari, ens ho comunicaríen immediatament.
Encara no se sap si la entrega serà a principis o finals d'abril.

La propera visita d'obra(només per als integrants de la comissió d'obres) serà divendres 27/02.

Es recorda a tots els veïns que és una visita exclusivament d’obres i no s’entra a veure els pisos.

Nomès està permès entrar a les persones que formen part de la comissió. Si algú vol formar part, que faci arribar un mail a mirasolcentre@hotmail.com

NOTA IMPORTANT: Si es fes una segona visita a l'interior de les vivendes, PROMUSA ho notificarà mitjançant carta a cada un dels adjudicataris. Mai en aquest bloc.

Salutacions

Comissió d'obres.