POR FIN VEMOS LA LUZ AL FINAL DEL TÚNEL!!

Pues parece ser que esta vez va en serio y como todos debeis saber, se nos entrega la llave del piso ( Acto oficial con el alcalde) el dia 30 de Abril de 2009 a las 18:30. Parece ser que Promusa ha cumplido la palabra que nos dió de entregar los pisos en abril, aunque si se descuidan un poco.... se plantan en Mayo.
Por fin podremos desemplovar los turrones y comernoslos en nuestra nueva vivienda.

Nos vemos el Jueves dia 30. A las 18:30
Saludos.

VISITA D'OBRA 27/3/2009

Assistents: Jordi Ribera i Comissió Tècnica.

• Informació sobre processos administratius de final d’obra:

Se’ns informa que s’ha passat recentment les següents inspeccions:

- Primera ocupació (la realitza l’ajuntament)
- Qualificació de Protecció Oficial (la realitza el dept. d’Habitatge de la Generalitat)
- Medi Ambient (Generalitat)

El dilluns està previst que es realitzi la inspecció de:

- OCT (empresa que realitza ell control tècnic)

Les inspeccions han passat satisfactòriament i tret d’alguns detalls irrellevants, els quals seran rectificats abans del lliurament, no hi ha hagut objeccions.

• Informació sobre els serveis i la seva posada en funcionament:

1. FECSA

Segons se’ns informa, la Mercè Conesa (regidora) ha obtingut un compromís per escrit per part de la companyia per tal de realitzar el descàrrec i la posada en servei de les instal·lacions elèctriques entre els dies 15 i 20 d’Abril.
Posterior a l’entrada en servei de l’electricitat s’hauran de realitzar les altes dels contractes que ha de fer Promusa i les probes dels ascensors.

2. GAS

S’està pendent de que la companyia realitzi la prova de la instal·lació prèvia a la posada en funcionament. Se’ns comunica que es pressiona des de Promusa perquè es dugui a terme dins del plaç pactat.

3. ALTRES SERVEIS

La resta de serveis estan acabats. Manca la proba de l’enllumenat públic que es preveu realitzar en breu.

• Informació sobre les obres d'urbanització:

Segons Promusa s’està treballant sobre planning i es preveu que els mínims per poder-nos entregar els pisos estiguin per finals d’Abril sense problemes.

ACCÉS OEST.

Es troba pavimentat i només falta el tancament de la ET amb una relliga metàl·lica.
Pendent de la pavimentació de la vorera del carrer.

ACCÉS EST

L’accés al pàrquing de rotació per l’extrem est del conjunt inclou un espai per a una ET (que donarà servei a les oficines i el mercat), la qual no condiciona el plaç previst per l’entrega dels pisos.
Es pot veure que les obres avancen sobre el planning.

ACCÉS NORD.

Ja s’han executat les pantalles. En aquest punt cal realitzar una escala, un parterre i una rampa. Promusa assegura que no hi haurà cap problema per a tenir-ho acabat (els mínims per poder entregar els pisos).

COMENTARI FINAL:

Tot fa pensar que podran acabar les obres sense problemes per fer l’entrega abans del Maig. De totes maneres degut a que la posada en servei de FECSA es preveu sobre el 20 d’Abril tindran un marge "justet" de només 10 dies per fer les proves dels ascensors i els contractes amb la companyia abans de l’entrega dels pisos.
Se’ns ha comentat també de manera informal que s’està buscant ja data concreta per fer la cerimònia d’entrega de claus amb els polítics.
La propera visita s’ha fixat per el dia 17 d’Abril per, si tot va be, constatar que les obres i els tràmits s’han acabat a temps.

Salutacions,

Comissió d'obres.

Notícia sobre Mira-sol centre

Bona nit veïns/nes,
us deixem una notícia enfocada de dues maneres diferents.

• Notícia publicada a la pàgina web de L'Ajuntament de Sant Cugat:

L’Ajuntament destinarà al complex Mira-sol Centre 10 milions d’euros estalviats l’any passat

18.03.2009
[Ajuntament] - El ple celebrat dilluns va fer dació de compte de la liquidació dels pressupost municipal de 2008.

El ple municipal, reunit dilluns passat en sessió ordinària, va fer dació de compte de la liquidació del pressupost municipal i dels seus organismes autònoms corresponent a l’any 2008. La liquidació de l’exercici anterior ha donat com a resultat un estalvi pressupostari de 10 milions d’euros que, segons va explicar el tinent d’alcalde d’Economia, Jordi Joly, serviran per finançar la construcció del complex Mira-sol Centre, promogut per l’empresa municipal Promusa.
El tinent d’alcalde d’Economia va subratllar en la sessió plenària que aquests resultats "són fruit de la rigorositat i de la prudència en la pressupostació d’ingressos, ja que l’Ajuntament va reduir a la baixa durant els anys 2007 i 2008 la previsió d’ingressos municipals. D’altra banda, aquest estalvi pressupostari també es deu a la incorporació de la cultura del cost i de l’eficiència en la gestió municipal. Gràcies a això ara podem recollir aquests estalvis".
D’altra banda, Joly també va destacar que "l’Ajuntament té un rati d’endeutament baix", ja que en aquests moments "és del 69% del pressupost i el límit que marca la llei és del 110%". Finalment, el tinent d’alcalde va explicar que l’Ajuntament ha incrementat en 1 milió d’euros els fons de provisió per tal d’afrontar una possible fallida en els ingressos.

• Notícia publicada a la web cugat.cat de ràdio Sant Cugat:

El concurs per gestionar el Mira-sol Centre podria quedar desert i l'equip de govern busca alternatives

La tinenta d'alcalde de Territori, Mercè Conesa, durant la presentació d'aquest equipament
L'equip de govern preveu que el concurs públic per gestionar el complex Mira-sol Centre quedarà desert. El tinent d'alcalde d'Economia, Jordi Joly, ha explicat que, en cas de no trobar cap empresa que se'n faci càrrec, destinaran 10 milions d'euros estalviats per pagar la construcció de l'espai.

L'equip de govern preveia pagar 10 milions d'euros a la societat pública d'habitatge Promusa per la construcció de Mira-sol Centre a través dels ingressos de l'adjudicació de la gestió comercial de l'espai. A hores d'ara, tot apunta que aquest concurs quedaria desert, tot i que l'àrea d'Economia es fixa el termini d'un any per parlar directament amb diferents empreses i adjudicar directament la gestió a una d'elles.Si no es trobés cap empresa per aquesta gestió, caldria buscar alternatives per pagar l'obra. Ara, l'equip de govern contempla pagar-la amb 10 milions d'euros estalviats de dues maneres. D'una banda, de l'estalvi de quatre milions en despeses ordinàries municipals durant l'exercici del 2008 i, de l'altra banda, de sis milions d'euros d'inversions d'anys anteriors ara descartades per l'actual context econòmic.Segons Joly, l'esforç fet en els darrers anys per estalviar servirà en última instància per fer-se càrrec del cost d'aquest complex comercial.

Salutacions,
Comissió d'activitats.

Planning entregat per Promusa

Aquí teniu el planning que ens van donar a la visita d'obra de dilluns dia 2/03/2009.
Si no veieu bè la imatge feu click a sobre per veure-la més gran.



Planning entregat per Promusa. Segons ells s'estableixen uns marges de garantia més llargs que els reals, per poder absorvir contractualment els imprevistos.

Salutacions
Comissió d'obres.

Visita d'obres Dilluns 2/03/2009

Assistents: Comissió d’obres i Jordi Ribera

1. Estació transformadora:

Encara no tenim la documentació que certifica la entrada al registre del projecte de FECSA. Per algún problema burocràtic, Promusa no disposa d'aquesta documentació.
Els treballs de cablejat avancen a bon ritme i ja està instal·lat el cablejat que ha de donar el suminstre als dos blocs.

Imatge del dia 27/02/2009 entregades per Jordi Ribera.

2. Altres serveis (Aigua, Gas):

Respecte a la xarxa d’aigua, ja esta instal·lada y només falta la connexió a la xarxa general.
De la instal·lació del Gas, encara no s’ha fet res. Existeix la possibilitat de pavimentar deixant una zona reservada per col·locar el tub del gas, però no saben quan la col·locaran.

3. Urbanització

-Zona moll de descarrega ( Façana SUD):

Avancen a bon ritme els treballs de formigonat i recrescut del murs d’aquesta zona.

-Zona est, murs de contenció carrer/Rampa entrada aparcament de rotació:
Els treballs van bè, tot i que aquesta zona no condiciona l’entrega del pisos.

-Accessos a les vivendes zona Nord (Carrer de la Vallseca)
En aquesta zona no s'ha avançat res respecte la ultima visita , tot i que se’ns va comentar que les obres començarien en breu. Hi ha un replanteig fet, però no van poder començar dilluns per culpa de les pluges.

4. Aparcaments :

Segueixen amb els treballs de reparació / segellat de les pantalles per problemes de humitats, han consultat amb experts perquè encara hi apareixen.

5. Vivendes

S’està completant els repassos d’ obra de la Direcció Facultativa.

6. Valoració general

Promusa ens fa entrega d’un planning d’obres, però ens comenten que no fem gaire cas a les dates, perquè estan fent un altre planning per ajustar-les.
Diuen que es manté el termini d’entrega al mes d’abril, encara que al planning, les obres de la primera fase (imprescindible per poder entrar als pisos) s’allarga fins a mitjans de Maig.
Es comencen a plantejar treballar els dissabtes al matí per complir les dates d'entrega.
La propera visita serà el divendres 13/03 a les 13:00h., però recordeu que el dimecres dia 11/03 hi ha visita als pisos i allà ens comentaran a tots l’estat actual de les obres d’urbanització.

Salutacions.

Ens veiem el dia 11/03/2009 a la visita als pisos.

Comissió d'obres

Els adjudicataris dels pisos de lloguer municipal de Can Trabal en reben les claus.

El Pau ha rebut les claus que s’han lliurat aquest cap de setmana d’un dels 35 pisos de protecció municipal de lloguer per a joves. És una promoció situada al barri de Can Trabal, al carrer Mar de la Xina. Els pisos són petits, d’entre 40 i 44 metres quadrats distribuïts en un únic espai. Tot i això, el Pau i la resta d’adjudicataris estan més que satisfets.

VISITA D'OBRA Divendres 13/02/2009

Assistents: Comissió d’obres (Veïns Mira-sol Centre) i Jordi Ribera (Promusa)

General
Aquesta setmana ha tingut lloc una reunió entre els representants de Promusa Sr. Lluís Hosta, la Tinent Alcalde de Territori Sra. Mercè Comesa i el Sr. Àlex Fàbregas Director de Fecsa-Endesa del Vallés. D’aquesta reunió s’ha extret el compromís per part dels responsables de Fecsa-Endesa de realitzar el descàrrec i posada en funcionament de la instal·lació a l’Abril per poder donar compliment al compromís d’entrega dels pisos.
No es presenta el Planning d’obra sol·licitat a Promusa, però indiquen que es mantenen els terminis d’entrega de pisos.

1. Estació Transformadora :

El projecte d’instal·lació de l’Estació Transformadora (1) ja ha estat visat i ha estat aprovat per FECSA-ENDESA. Ens enviaran el document que certifica l’entrada en el registre del projecte. Un cop presentat el projecte s’iniciaran els treballs de cablejat d’alimentació de l’estació transformadora (2).

2. Urbanització :
Façana SUD - Es pot apreciar la finalització del formigonat de les lloses (3), i l’estat avançat del mur de contenció de terres del carrer inferior; manca un tram que actualment s’està encofrant (4).

Completats els murs de contenció de terres a la zona Nord Oest (Proper a l’Estació Transformadora).

Resten per realitzar-se els murs de contenció i escales d’accés de la zona Nord carrer Vallseca. Els treballs estan contractats i s’iniciaran en breu.

3. Xarxa de Clavegueram :

A l’espera de la finalització dels treballs de construcció dels murs de contenció per poder completar l’execució del ferm superficial.

4. Telecomunicacions:

Arquetes i canalitzacions preparades per rebre les instal·lacions.

5. Aparcaments :

S’inicien els treballs de construcció dels murs de contenció de terres de l’accés a l’aparcament.

S’estan realitzant els treballs de reparació / segellat de les pantalles en una de les escales d’accés a l’aparcament .

6. Vivendes:

S’està completant els repassos d’obra de la Direcció Facultativa.

7. Valoració general

Per ara es manté el termini d’entrega (Abril). Totes les obres segueixen el curs normal per acabar en la data prevista.En el cas que hi hagi qualsevol modificació del calendari, ens ho comunicaríen immediatament.
Encara no se sap si la entrega serà a principis o finals d'abril.

La propera visita d'obra(només per als integrants de la comissió d'obres) serà divendres 27/02.

Es recorda a tots els veïns que és una visita exclusivament d’obres i no s’entra a veure els pisos.

Nomès està permès entrar a les persones que formen part de la comissió. Si algú vol formar part, que faci arribar un mail a mirasolcentre@hotmail.com

NOTA IMPORTANT: Si es fes una segona visita a l'interior de les vivendes, PROMUSA ho notificarà mitjançant carta a cada un dels adjudicataris. Mai en aquest bloc.

Salutacions

Comissió d'obres.

BARRI DE CAN MATES

Bon dia,

Us deixem un video emès al telenotícies de tv. Sant Cugat sobre el barri de Can Mates.


Veïns de Can Mates denuncien el mal estat en què es troba aquest barri de Sant Cugat. Asseguren que les deixalles i la pols s’acumulen arreu. Demanen a l’ajuntament que s’asseguri que al barri s’hi facin els serveis mínims de neteja.


Salutacions
Comissió d'activitats.

Tercer CAP de la ciutat

Bona tarda a tothom,

Aqui teniu una notícia del tercer CAP de Sant Cugat, que haurà de donar servei al Turó de Can Mates.



Salutacions
Comissió d'activitats

VISITA D’OBRA divendres 30/01/2009 12:30h

Assistents: Comissió d’obres i Jordi Ribera

General
Ens informen que les ultimes ventades, no han afectat a la obra (excepte alguna antena doblegada) , tot i així s’estan realitzant repassos de les xapes metàl·liques de la zona de terrasses.

1. Estació Transformadora :
El projecte d’instal·lació de l’Estació Tansformadora ja ha estat aprovat per FECSAENDESA i els treballs s’han iniciat. Es pot apreciar l’existència ja de la carcassa del transformador. Ens informen que aquest serà l’acabat visual final.

2. Urbanització :
S’estan formigonant les lloses de cobriment de l’entrada de mercaderies del mercat a la zona sud de la promoció. Segons se’ns indica els treballs de formigonat seran finalitzats el mateix divendres. S’estan realitzant els murs de contenció de terres a la zona Nord Oest (Proper a l’Estació Transformadora), estat avançat. Resten per realitzar-se els murs de contenció i escales d’accés de la zona Nord carrer Vallseca.

3. Xarxa de Clavegueram :
Es poden apreciar els pous de sanejament a la seva arribada a la superfície, ens confirmen que la connexió amb la xarxa principal ja ha estat efectuada i un cop els altres serveis s’hagin instal·lat es podrà donar pas a la pavimentació de les mateixes.


4. Telecomunicacions:
S’està treballant en la connexió i distribució de les xarxes de telecomunicacions: Telèfon, internet, etc.. Ens comenten que els operadors principals telèfon-internet seran Telefònica i el segon operador possiblement ONO (com a la promoció de Pere Ferrer).

5. Aparcaments :
Existeix entrada d’aigua a través dels murs-pantalla que separen l’edifici del terreny a la cara Nord (Vallseca) S’observen humitats generalitzades en una de les escales d’accés a l’aparcament i humitats puntuals a la zona de les places de l’aparcament que actualment es troben en fase de reparació per tal de solucionar els problemes abans de l’entrega de les vivendes.

Ens confirmen que existirà una bomba submergida i un sistema de recollida d’aigües en els aparcaments per evitar possibles inundacions en situacions excepcionals. El sistema d’alimentació de les bombes no serà redundant (única font de subministrament elèctric)

6. Vivendes:
L’estat acabat de les vivendes, ha permès iniciar els treballs de repassos. S’ha contractat una empresa especialitzada que està actuant sobre els defectes pre-venda dels habitatges; estaven treballant el dia de la visita.

7. Valoració general
Ens informen que es manté el termini d’entrega (Abril) i que totes les obres segueixen el curs normal per acabar en la data prevista.
La propera visita serà d’aquí a 15 dies (Divendres 13/02 ) llavors es farà entrega del planning d’obres.

Salutacions,
Comissió d'obres.

Acta reunió 21/01/2009

Bona tarda veïns/veïnes

Penjem un resum del que es va parlar a la reunió, pels que no van poder assistir.

-Les obres dels habitatges que estan a la superfície (nivell de plaça cap a munt) estan finalitzades.
-La constructora Dragados encara està treballant en la part inferior de l’edifici (zona del mercat i garatge)
-Ens van donar un plànol general amb les diferents fases de l’obra que queden per acabar i on s’identifiquen aquelles que són imprescindibles per entrar a viure. Aquest plànol el podeu trobar ja penjat en el aquest bloc.
-Ja han iniciat els tràmits de qualificació dels habitatges però encara no hi ha data de visita dels tècnics de la Generalitat.
-S'està preparant el certificat de 1a. ocupació.
-El que retardarà la finalització de l’obra és la legalització i l’entrada en funcionament del subministrament que ofereix FECSA.
-Es mantè el mes d’abril (amb un 99% de probabilitats) tot i que com dependrà de FECSA no poden donar-nos confirmació al 100%.
-Es crea una comissió de seguiment d’obres. De moment s’ha fixat la primera visita d’obra per a aquest divendres 30 de gener.
-Si pot ser, es realitzarà una segona visita als habitatges al febrer. Ens enviaran una carta.
-Van deixar oberta la possibilitat de fer una nova reunió conjunta.

Salutacions

Comissió d'activitats.

PD: Desprès de la visita de la comissió d'obres el divendres, penjarem un resum.

Comissions de veïns

Bon día,

Us recordem, especialment per a aquelles persones que no vareu poder assistir a la reunió del 17 de desembre, que en el grup de veïns i veïnes de la promoció Mira-Sol Centre tenim 4 comissions bàsiques que ens permeten, de forma ordenada i representativa, anar avançant en els temes que afecten els nostres pisos. L’adhesió a les comissions és voluntària i es valora que es tinguin coneixements i/o experiència en el tema (no cal enviar el cv... ;-) ). Les comissions actuals són:

1. Comissió tècnica (seguiment d'obres i de documentació tècnica)
2. Comissió econòmica i legal (temes contractuals i d’indemnitzacions)
3. Comissió de comunicació interna (convocatòria i actes de reunions, actualització dades de veïns/es, transmissió d’informació al grup, gestió de correus electrònics)
4. Comissió d’activitats (difusió en els mitjans de comunicació, manteniment del blog, actuacions mediàtiques,...)

Si encara no formeu part de cap i us voleu incorporar a alguna d’elles, podeu enviar un correu electrònic a mirasolcentre@hotmail.com i us donarem el contacte de les persones que hi formen part.

Salutacions
Comissió d'activitats

PD: Quan tinguem l'acta de la reunió del Dimecres 21/01/2009 la penjarem al bloc.

Notícies publicades en medis locals

Bon día ,

Continuem aportant informació, per fer front als interminables mesos d'espera.
Aquí teniu dos notícies que es van publicar al Tot SantCugat i al Diari de Sant Cugat.
Si no ho llegiu bè, piqueu a sobre de la imatge i la veureu ampliada.
Salutacions.

Plano de urbanización

Buenos días,

Aquí teneis una pequeña presentación del proceso de urbanización de la promoción de Mira-sol centro.

Espero que quede claro.

Un saludo.

REUNIÓ D'AHIR AMB LLUIS HOSTA I MERCÈ CONESA

Bona día veïnes i veïns,

Ahir a la tarda es va fer la reunió amb el Lluís Hosta, la Mercè Conesa i una representació de 16 veïns/es.

En breu publicarem el resum del que es va parlar. Va ser una reunió positiva i tot indica, si Fecsa no falla, que tindrem els pisos a l'abril.

Salutacions.

Fotos 21/01/2009

IMATGE MAQUETA MIRA-SOL CENTRE

Reunió 21/01/2009

Bon día,

En relació a la reunió d'avuí amb el Lluís Hosta i la Mercè Conesa serà a les 19:00h a l'Ajuntament. Us esperem!

Salutacions.

Reunió 21/01/2009

Bon dia veïns/es,

Com ja sabeu, el passat dia 23 de desembre vàrem lliurar a Promusa i a l’Ajuntament les cartes signades per tots nosaltres on demanàvem més informació sobre els nostres habitatges i on sol·licitàvem una reunió amb en Lluís Hosta (gerent de Promusa) i la Mercè Conesa (Tinenta d’Alcalde de Territori).
Per fi tenim la data de la reunió que serà el dia 21 de Gener a les 19:00 h.
Tal com vàrem comentar al mail que vem enviar, s'havia de confirmar assistència com a molt fins al dilluns a la nit.

Per tots els que no podeu venir o no us havieu assabentat de la reunió, podeu fer propostes de temes que creieu importants a l'adreça de mail mirasolcentre@hotmail.com

Desprès de la reunió ja passarem la informació a tot els veïns.

Quan sapiguem on es farà la reunió us ho comunicarem.

Ens veiem a la reunió.

SIGO ESPERANDO PARA COMERME LOS TURRONES

Buenas tardes "mirasoleros"

Aquí sigo guardando mi lote navideño de este año, de todos los que prentenden comérselo.

A mi en PROMUSA me dijeron que me comería los turrones de 2008 en mi piso nuevo y eso es lo que pienso hacer!

Aunque yo tenia entendido que los turrones suelen comerse en Diciembre, por eso de la Navidad..., parece ser que este año es el único que los turrones se comen en Abril.

Sólo espero que no me aplacen mucho más la fecha porque me parece que mis turrones tienen fecha de caducidad!